ImmoScout24
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Standardmäßig suchen wir nach Kaufangeboten bis 100.000 €.
Suche mit Ort, maximalem Kaufpreis und der Auswahl Wohnung oder Häuser.
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immowelt
Kauf-Suche mit GeoID, Preis und Preis-Aufsteigend
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So funktioniert billigeimmobilien.de
1
Ort eingeben
Gib eine Stadt oder Postleitzahl ein und wähle auf Wunsch einen passenden Vorschlag.
2
Preis festlegen
Wähle den maximalen Kaufpreis aus dem Dropdown.
3
Wohnung oder Haus
Wohnung ist voreingestellt. Du kannst jederzeit zu Häusern wechseln.
Günstige Immobilien zum Kauf finden – einfach vergleichen
Wer eine erste Eigentumswohnung oder ein bezahlbares Haus sucht, sollte die Suche mit einem realistischen Budget beginnen. Auf billigeimmobilien.de gibst du Ort oder Postleitzahl ein, setzt einen maximalen Kaufpreis und wählst zwischen Wohnung und Haus. Anschließend öffnest du die vorbereitete Suche auf ImmoScout24, Kleinanzeigen oder immowelt und prüfst dort die verfügbaren Inserate.
Die Website ist eine kostenlose Suchhilfe und kein Immobilienmakler: Sie führt dich zu externen Suchergebnissen, betreibt aber keine eigene Objekt-Datenbank und verkauft selbst keine Immobilien. Deshalb können Umfang, Aktualität und Filter der Ergebnisse je nach Portal und gewähltem Ort unterschiedlich sein. Kontrolliere wichtige Filter und Angaben immer noch einmal auf dem jeweiligen Portal.
Checkliste für den Immobilienkauf: besonders wichtig für Einsteiger
Ein niedriger Angebotspreis allein bedeutet nicht automatisch, dass eine Immobilie günstig ist. Berechne vor einer Besichtigung, ob der Kaufpreis, die laufenden Kosten und mögliche Reparaturen zusammen in dein Budget passen.
- Gesamtbudget planen: Berücksichtige neben dem Kaufpreis auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklerprovision. Die Höhe hängt unter anderem vom Bundesland und vom konkreten Kauf ab.
- Finanzierung früh klären: Ermittle, welche monatliche Belastung langfristig tragbar ist, und sprich vor einer verbindlichen Zusage mit einer Bank oder unabhängigen Finanzierungsberatung.
- Zustand prüfen: Achte auf Heizung, Dach, Fenster, Feuchtigkeit, Elektrik und anstehende Sanierungen. Bei Unsicherheit kann eine fachkundige Begutachtung sinnvoll sein.
- Unterlagen ansehen: Frage je nach Objekt nach Energieausweis, Grundbuch- und Flächenangaben, Teilungserklärung und Protokollen der Eigentümerversammlung bei Eigentumswohnungen sowie Nachweisen zu durchgeführten Modernisierungen.
- Preis vergleichen: Vergleiche ähnliche Immobilien in derselben Gegend, ihre Wohnfläche, den Zustand, die Lage und mögliche Folgekosten – nicht nur den Gesamtpreis.
- Besichtigung und Vertrag: Verlasse dich nicht allein auf Fotos. Kläre offene Fragen vor einer Unterschrift und lasse den notariellen Kaufvertrag ausreichend früh prüfen und erklären.
Die Checkliste bietet allgemeine Orientierung und ersetzt keine individuelle Finanzierungs-, Rechts- oder Bauberatung.
Häufige Fragen zum günstigen Immobilienkauf
Was ist billigeimmobilien.de?
billigeimmobilien.de ist eine kostenlose Suchhilfe für Menschen, die günstige Wohnungen oder Häuser kaufen möchten. Du wählst Ort oder PLZ, einen maximalen Kaufpreis und die Immobilienart. Die vorbereitete Suche öffnet sich anschließend auf einem der verlinkten Immobilienportale.
Ist die Suche kostenlos und brauche ich ein Konto?
Die Nutzung von billigeimmobilien.de ist kostenlos und ohne Registrierung möglich. Auf den verlinkten Portalen können eigene Nutzungsbedingungen, Anmeldeoptionen oder zusätzliche Leistungen gelten.
Warum ist ein Kaufpreis von 100.000 € voreingestellt?
Das voreingestellte Preislimit richtet sich an Menschen, die zuerst nach besonders preisgünstigen Angeboten suchen möchten. Wähle im Dropdown einen anderen Höchstpreis, wenn dein Budget höher liegt. Das Preislimit ist keine Aussage über den Marktwert einer Immobilie.
Kann ich nach Wohnungen und Häusern suchen?
Ja. „Wohnung“ ist standardmäßig ausgewählt. Über das Feld „Immobilienart“ kannst du zu „Häuser“ wechseln. Die jeweilige Kategorie wird an die Suche des gewählten Portals übergeben, soweit das Portal die Auswahl unterstützt.
Werden alle Immobilienangebote direkt auf dieser Website angezeigt?
Nein. billigeimmobilien.de betreibt in dieser Version keine eigene Inseratsdatenbank. Die Suchlinks leiten dich zu ImmoScout24, Kleinanzeigen oder immowelt weiter. Die Angebote und deren Verfügbarkeit werden vom jeweiligen Portal bereitgestellt.
Warum sehen die Suchergebnisse auf den Portalen unterschiedlich aus?
Die Immobilienportale nutzen unterschiedliche Datenbanken, Standortkennungen und Filter. Deshalb können sich Trefferzahlen, Preisgrenzen oder Umkreise unterscheiden. Prüfe nach dem Öffnen der Suche, ob Ort, Immobilienart und Kaufpreis übernommen wurden, und korrigiere sie bei Bedarf auf dem Portal.
Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Immobilienkauf an?
Neben dem vereinbarten Kaufpreis können unter anderem Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision anfallen. Hinzukommen können Renovierungs-, Modernisierungs- und laufende Betriebskosten. Informiere dich über die für dein Bundesland und dein Objekt geltenden Beträge, bevor du dein Budget festlegst.
Ist eine besonders günstige Immobilie automatisch ein gutes Angebot?
Nicht unbedingt. Ein niedriger Preis kann zum Beispiel mit Sanierungsbedarf, einer besonderen Lage, hohen laufenden Kosten oder rechtlichen Besonderheiten zusammenhängen. Prüfe Zustand, Unterlagen, Lage und Gesamtkosten und ziehe bei Bedarf unabhängige Fachleute hinzu.
Was sollten Menschen beachten, die zum ersten Mal kaufen?
Lege zuerst das Gesamtbudget einschließlich Kaufnebenkosten fest und kläre die Finanzierung. Vergleiche mehrere Objekte, besichtige die Immobilie, prüfe verfügbare Unterlagen und lass dir offene Vertragsfragen vor der notariellen Beurkundung erklären. Nimm dir genügend Zeit für die Entscheidung.
Garantiert billigeimmobilien.de, dass die Preisfilter übernommen werden?
Nein. Die Website bereitet Suchlinks vor; die endgültige Verarbeitung der Filter hängt vom jeweiligen externen Portal ab. Kontrolliere deshalb nach dem Öffnen, ob der eingestellte Ort, die Kategorie und die Preisgrenze richtig angezeigt werden.